NAŽIVO

18:33

Politika Kanady voči Rusku sa pod vedením nového premiéra nezmení a Ottawa bude pokračovať vo svojom protiruskom postoji z nevraživosti voči administratíve amerického prezidenta Donalda Trumpa, uviedol ruský expert.

“Nič nenasvedčuje tomu, že by sa politika Kanady zameraná na Rusko zlepšila. Konštruktívnejší prístup, ktorý demonštruje súčasná americká administratíva na čele s Donaldom Trumpom – ktorý sa snaží zmierniť napätie a ukončiť konflikt na Ukrajine -, v strednodobom horizonte len posilní protiruský politický kurz Kanady z nevraživosti voči USA,” povedal Dmitrij Suslov, zástupca riaditeľa Centra komplexných európskych a medzinárodných štúdií na Vysokej škole ekonomickej a člen Medzinárodného diskusného klubu Valdaj.

Čítať viac | 15:24
Zobraziť všetky

NAJČÍTANEJŠIE










.

Kritériá ESG boli začlenené do praxe v oblasti úverovania nehnuteľností 40 z 43 oslovených bánk

Banky v strednej a východnej Európe (CEE) nestratili záujem o financovanie komerčných nehnuteľností, najmä priemyselných a logistických projektov. Väčšina oslovených bankárov verí, že ich realitné portfólio v budúcom roku porastie. ESG kritériá zohrávajú čoraz významnejšiu úlohu pri rozhodovaní bánk o poskytovaní úverov a často môžu byť jedným z dôvodov na ich zamietnutie. Aj tieto zistenia priniesli výsledky 15. prieskumu KPMG Property Lending Barometer zahŕňajúceho 43 finančných inštitúcií z deviatich krajín CEE

Ilustračné foto / Foto: Pixabay
❚❚
.

Banky v regióne naďalej prejavujú vysoký záujem o financovanie komerčných nehnuteľností. Pre 25 % respondentov je tento záujem dokonca vyšší ako minulý rok. Slovenské banky predpokladajú mierny nárast portfólia realitných úverov počas nasledujúcich 12 až 18 mesiacov. Väčšina bánk si však zachováva stabilné úverové podmienky a dôraz na kvalitu projektov.

Pokiaľ ide o financovanie nových projektov, rovnako ako v predchádzajúcich rokoch banky uprednostňujú logistické a priemyselné nehnuteľnosti, nasledované novými rezidenčnými budovami. Maloobchodné nehnuteľnosti obsadili tretie miesto, hoci s väčším odstupom. Hotely sú stále najmenej preferovaným typom nehnuteľností, a to aj napriek oživeniu turizmu.

„Zmeny v ekonomickom prostredí v roku 2024 ovplyvnili sektor financovania nehnuteľností na Slovensku. Rastúce úrokové sadzby, opatrnejší prístup bánk k poskytovaniu úverov a rastúci význam faktorov ESG formovali ponuku a dopyt po financovaní v rôznych segmentoch trhu,“ uviedol Michal Maxim, Associate Partner, sektor finančných služieb a uisťovacích služieb v oblasti ESG KPMG na Slovensku.

Jednou z pozitívnych správ je nárast podielu úverov na nové developerské projekty v rámci celkového objemu úverov na komerčné nehnuteľnosti. Podiel takýchto úverov v porovnaní s úvermi na dokončené projekty je v regióne v priemere 50/50, ale rozdiely medzi jednotlivými krajinami sú značné. Financovanie nových projektov má najväčší podiel na Slovensku (66 %) a najnižší v Českej republike (29 %).

Ochotu bánk financovať komerčné nehnuteľnosti podporuje pretrvávajúci nízky podiel problémových úverov v regióne, kde v priemere iba jeden a pol percenta z celkového objemu úverov vykazuje významné problémy.

.

Kritériá ESG (environmentálne, sociálne a riadiace) boli začlenené do praxe v oblasti úverovania nehnuteľností 40 z 43 oslovených bánk. Pre takmer pätinu bánk je nesplnenie kritérií ESG samo o sebe dostatočným dôvodom na zamietnutie úveru. Nedostatky v oblasti ESG v kombinácii s iným kritériom by boli dôvodom na zamietnutie úveru pre takmer polovicu opýtaných bánk. Všetky slovenské banky v prieskume potvrdili, že majú zavedenú stratégiu v oblasti ESG pre financovanie komerčných nehnuteľností.

„V porovnaní s minulým rokom, keď niektorým bankám chýbali formálne kritériá ESG, v tomto roku došlo k ich integrácii do úverovej praxe, pričom sa čoraz častejšie – aj keď len čiastočne – ponúkajú zvýhodnené podmienky pre zelené projekty,“ vysvetlil Michal Maxim.

Banky v regióne taktiež rozširujú svoju ponuku ESG poradenstva a špeciálnych produktov na financovanie ekologických renovácií komerčných nehnuteľností. Okrem toho spolupracujú s developermi a staviteľmi udržateľných budov. Pozornosť venovaná ESG sa bude ešte zvyšovať kvôli novým smerniciam Európskeho orgánu pre bankovníctvo (EBA).

Tento rok prieskum taktiež skúmal úlohu digitalizácie a technológií v oblasti financovania komerčných nehnuteľností. Hoci umelá inteligencia transformuje bankový sektor, digitalizácia je pri poskytovaní veľkých úverov zatiaľ limitovaná. Iba 7 percent opýtaných bánk v regióne čiastočne digitalizovalo svoje procesy a osem percent cieli v budúcnosti na širšiu integráciu digitálnych nástrojov.

Banky však postupne začínajú digitalizovať svoje schvaľovacie procesy. Hoci tieto procesy stále vyžadujú veľa manuálneho hodnotenia a dôkladného preverovania, digitalizácia zjednodušila základné úlohy, ako je zber údajov alebo predbežný skríning.

.

Väčšina bánk plánuje digitalizáciu procesov spojených s monitorovaním úverov a ich splácania. Striktné regulačné rámce, ako GDPR a Nariadenie o umelej inteligencii (AI Act), však stále brzdia širšie využitie pokročilých technológií, najmä v procesoch due diligence.

Property Lending Barometer je prieskum zameraný na bankové financovanie komerčných nehnuteľností, ktorý spoločnosť KPMG realizuje už 15 rokov. Tento rok sa na prieskume zúčastnilo 43 bánk zo Slovenska, Bulharska, Chorvátska, Slovinska, Maďarska, Poľska, Rumunska, Srbska a Česka. Dáta boli zhromaždené prostredníctvom online dotazníkov a následných rozhovorov v októbri a novembri.

 

Prihláste sa k odberu newslettra Hlavných správ
Pošlite nám tip
.


.
.

.

Blogy

Miroslav Urban

Milan Šupa

Andrej Sablič

Zdeno Drdol

Ivan Štubňa

Erik Majercak

.
.
.

To, čo sa deje v Rumunsku, zarazilo aj premiéra. Na EK sa obracia s jasnou výzvou

Európska komisia musí podľa slovenského premiéra Roberta Fica (Smer-SD) zaujať postoj k prezidentským voľbám v Rumunsku, inak to zníži dôveryhodnosť…

10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

.

Danko neuniesol, že v prieskume pohorel. SNS namiesto zamyslenia vyzýva premiéra, aby padali hlavy

Slovenská národná strana vyzýva predsedu vlády Roberta Fica (Smer-SD), aby pre pondelkový prieskum volebných preferencií odvolal predsedu Štatistického úradu (ŠÚ)…

10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Šimečka sa stretol s Migaľom. Zrejme sa spoja v prípade Rašiho

Šéf opozičného PS Michal Šimečka sa v pondelok stretol s nezaradeným poslancom Samuelom Migaľom, ktorého spolu s poslancom Radomírom Šalitrošom…

10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Sudca nariadil Číne zaplatiť 24 miliárd dolárov za tutlanie pandémie COVID-19

Sudca v americkom štáte Missouri prikázal čínskej vláde zaplatiť odškodné 24 miliárd dolárov za zatajovanie pandémie COVID-19 a „monopolné konanie“…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Predsedníčka súdnej rady uzemnila Kolíkovú

Predsedníčka súdnej rady Marcela Kosová opakovane dôrazne upozorňuje poslankyňu Máriu Kolíkovú, aby nerobila zo súdnej rady lacný nástroj politického boja…

10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
.

“Rozhodnutie, ktoré zničí európsku ekonomiku”, reaguje Viktor Orbán

„Maďarsko má v otázke členstva Ukrajiny v Európskej únii rozhodujúce slovo a teraz nastal čas jasne povedať, či chceme prevziať…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 5 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 5 min. čítania | 0 komentárov

Konečne začali konať: Pri vyšetrovaní pandémie sa v 3 prípadoch začalo trestné stíhanie

V rámci vyšetrovania manažovania zdrojov počas pandémie ochorenia COVID-19 sa v troch prípadoch začalo trestné stíhanie. Prvé stíhanie sa týka…

10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Sú rozčúlení. Jedna z krajín usilovne podkopáva Trumpove snahy o mier. A nie, nie je to Francúzsko

Podkopávanie úsilia administratívy amerického prezidenta Donalda Trumpa o mier na Ukrajine je prioritou Veľkej Británie, ktorá poverila mimovládne organizácie ,…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 4 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 4 min. čítania | 0 komentárov

Voľby by na konci februára vyhralo Progresívne Slovensko. SNS totálny prepad

Voľby do Národnej rady SR by na konci februára vyhralo hnutie Progresívne Slovensko so ziskom 24,8 percenta hlasov. V parlamente…

10. 03. 2025 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 1 min. čítania | 0 komentárov
.

Zmazané dáta, chýbajúce údaje. Výbor sa pozrel na manažovanie zdrojov počas pandémie COVID-19

O téme manažovania zdrojov počas pandémie ochorenia COVID-19 by mohli spoločne rokovať členovia parlamentného zdravotníckeho a brannobezpečnostného výboru. Informoval o…

10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Hodina pravdy pre ukrajinského prezidenta Zelenského

Tento týždeň mal byť hodinou pravdy pre ukrajinského prezidenta Zelenského, konštatuje Roman Michelko . Jeho komentár prinášame v plnom znení 

10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Ruská armáda môže začať rozsiahle operácie v niekoľkých smeroch

Ruská armáda môže čoskoro začať rozsiahle operácie vo viacerých smeroch, najmä v okolí Krasnoarmejska, uviedol vojenský expert Vitalij Kiseľov na…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

To najdôležitejšie z Ukrajiny: Syrskyj potvrdil ústup ukrajinských jednotiek v Kurskej oblasti

V tomto článku vás budeme v priebehu dňa informovať o najdôležitejších udalostiach na frontoch Ukrajiny z pohľadu ruskej a ukrajinskej…

10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 8 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 8 min. čítania | 0 komentárov
.

Ďalší nezmysel z EÚ: Ceny nehnuteľností budú šialené!

Progresívne frakcie európskeho parlamentu predložili reguláciu, v ktorej navrhli, aby do roku 2050 boli všetky budovy “uhlíkovo neutrálne”. Na dôkaz,…

10. 03. 2025 | Z domova | 4 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 4 min. čítania | 0 komentárov

Dráma v Rumunsku pokračuje. Georgescu vyzýva na pokojné protesty v odhodlaní “dotiahnuť to do konca”

Bývalý kandidát na rumunského prezidenta Calin Georgescu vyjadril svoje odhodlanie pokračovať v boji až do konca vo videu zverejnenom na…

10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

„Drž hubu, človiečik!“ Musk, Rubio a poľský minister sa na sociálnej sieti ostro pohádali

Na X došlo k roztržke medzi Muskom, Rubiom a poľským ministrom zahraničných vecí Sikorským v súvislosti so Starlinkom pre Ukrajinu

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

V Bosne a Hercegovine to vrie. Rutte: NATO nedovolí, aby tu vzniklo “bezpečnostné vákuum”

NATO nedovolí, aby v Bosne a Hercegovine vzniklo “bezpečnostné vákuum”, povedal generálny tajomník Mark Rutte na tlačovej konferencii v Sarajeve

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

.

PSko nás tu oblbuje. Europoslankyňa odkrýva ich skutočné zámery

Europoslankyňa za stranu SMER-SSD Katarína Roth Neveďalová sa vo víkendovej relácii Komentáre dňa odvysielanej v televízii :24 (STVR) rozprávala s…

10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

Nord Stream zničili USA, pravda sa skrýva – tvrdí Blaha

Sú to Spojené štáty, ktoré zničili plynovody Nord Stream, aby mohli predávať svoj plyn Európanom, a pravda o tom sa…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 2 min. čítania | 0 komentárov

Čaká nás výrazne vyššia konsolidácia. Fico prezradil koho sa dotkne najviac

Predseda vlády Robert Fico v relácii TA3 V politike diskutoval o aktuálnych výzvach a plánoch vlády v oblasti verejných financií.…

10. 03. 2025 | Ekonomika | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Ekonomika | 2 min. čítania | 0 komentárov

Politika a peniaze

Historik Anton Hrnko sa na sociálnej sieti vyjadril k americkej agentúre USAID a jej vplyve na slovenskú politiku. Jeho pohľad…

10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 3 min. čítania | 0 komentárov

.

Zdražovania energií? Slová premiéra hovoria za všetko

Slovenské domácnosti sa s najväčšou pravdepodobnosťou nemusia obávať zdražovania energií ani v budúcom roku. Vláda Roberta Fica je odhodlaná dotovať…

10. 03. 2025 | Ekonomika | 4 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Ekonomika | 4 min. čítania | 0 komentárov

Ženy sú pre nich len politické body

Lucia Hubinská sa zamýšľa nad konaním Progresívneho Slovenska 

10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Z domova | 2 min. čítania | 0 komentárov

Trumpov poradca prirovnal Ukrajinu k “mulici, ktorú niekedy musíte udrieť palicou“

Trumpov poradca pre Ukrajinu sa na stretnutí Rady pre zahraničné vzťahy vyjadril, že Ukrajinci si za to, čo sa teraz…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 3 min. čítania | 0 komentárov

Otestujte si pozornosť a nájdite rozdiely na týchto obrázkoch

Pozornosť je jednou z kľúčových kognitívnych schopností, ktorá nám umožňuje sústrediť sa na dôležité informácie a rozpoznať drobné detaily vo…

10. 03. 2025 | 0 komentárov

.

Trumpovi poradcovia už pracujú na pláne zmiernenia protiruských sankcií

Trumpovi poradcovia už pracujú na pláne zmiernenia protiruských sankcií vrátane obmedzenia cien ropy, uviedla agentúra Bloomberg s odvolaním sa na…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Ruské protivzdušné systémy zostrelili ďalšiu ukrajinskú stíhačku MiG-29

Ukrajina, 10. Marec 2025 - Letectvo ozbrojených síl Ukrajiny opäť stratilo bojové lietadlo, hovoríme o stíhačke MiG-29 zostrelenej ruskými systémami…

10. 03. 2025 | 0 komentárov

Je Ukrajina pripravená urobiť Rusku významné ústupky v záujme ukončenia vojny?

USA chcú na stretnutí s ukrajinskou delegáciou v Saudskej Arábii zistiť, „či je Ukrajina pripravená urobiť Rusku významné ústupky v…

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Šéf zavelí, auto poslúcha! Nová technológia, ktorá rozdeľuje vodičov

10.3.2025 Redakcia Auto trendy . Znie to ako zo sci-fi filmu, ale je to realita. Ford Pro prichádza s novou…

10. 03. 2025 | 0 komentárov

.

NAŽIVO


.

Trump: „Myslím si, že tento týždeň dosiahneme významný pokrok“

Trump uviedol, že USA „takmer“ zrušili zákaz poskytovať Ukrajine spravodajské informácie, píše agentúra Reuters

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Takéto nevídané katastrofy odhalili stavební inšpektori

Stavební inšpektori jednej Kalifornskej firmy pravidelne zverejňujú tie najdesivejšie a najprekvapivejšie veci, ktoré nájdu počas vykonávania svojej inšpektorskej práce. V…

10. 03. 2025 | 0 komentárov

“Štátny prevrat pokračuje…” V Rumunsku zakázali kandidovať najsilnejšiemu prezidentskému kandidátovi

Rumunská ústredná volebná komisia zakázala opozičnému kandidátovi Calinovi Georgescuovi kandidovať v prezidentských voľbách naplánovaných na máj. Informoval o tom miestny…

09. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
09. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Fotografie, ktoré si vyžadujú vysvetlenie toho, čo sa na nich stalo

Fotografie, ktoré si vyžadujú vysvetlenie toho, čo sa na nich stalo: Pri pohľade na tieto fotografie si možno mimovoľne spomeniete…

10. 03. 2025 | 0 komentárov

.

NAJČÍTANEJŠIE










Trump povedal, že Ukrajina „neprejavuje“ túžbu po mieri

Na otázku, ako by mal Kyjev ukázať, že je pripravený ukončiť vojnu, americký prezident povedal:

10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Zo zahraničia | 1 min. čítania | 0 komentárov

Polícia začala v súvislosti s nálezom mŕtvej osoby trestné stíhanie pre vraždu

Polícia začala v súvislosti s nedeľným nálezom osoby bez známok života pri hlavnej ceste pri obci Vydrany trestné stíhanie pre…

10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov
10. 03. 2025 | Aktualizované 10. 03. 2025 | Regióny | 1 min. čítania | 0 komentárov

.
.

Blogy

Miroslav Urban

Milan Šupa

Andrej Sablič

Zdeno Drdol

Ivan Štubňa

Erik Majercak

.
.
.

Stiahnite si aplikáciu HS

ANDROID
HS

NAŽIVO

Vstupujete na článok s obsahom určeným pre osoby staršie ako 18 rokov.

Potvrdzujem že mám nad 18 rokov
Nemám nad 18 rokov